Дмитрий Рогачёв (dmrog) wrote,
Дмитрий Рогачёв
dmrog

Categories:

Экодолье Шолохово: жилой комплекс на севере от Москвы

В 15 километрах от севера столицы ведутся активные работы по строительству нового посёлка с названием "Экодолье Шолохово". Это новый проект группы компаний Экодолье, уже известной в Оренбурге, Екатеринбурге, Самаре, Калуге и Обнинске. Новый посёлок расположен рядом со старой деревней Шолохово на Дмитровском шоссе и рядом с микрорайоном Луговая города Лобни.

Комплекс обещает быть большим, защищённым по последней моде от всех посторонних и полностью самостоятельным для жизни. Пора посмотреть, что там есть уже сейчас.



1. Первое что важно знать - месторасположение. У меня о нём часто спрашивают в последнее время. Переходим к плану застройки. Вы можете параллельно изучать генплан по сайту. Там же есть 3D-визуализация некоторых уголков территории, которые планируются к сдаче в рамках 1 и 2 очередей. А на макете мы чётко видим большое количество парковочных мест. Почти все вынесены к лесу. П-образное здание школы, несколько спортивных площадок за дополнительной оградой. Чуть выше - детский сад. Светлое здание по центру фотографии - магазин. Сроки сдачи детского сада обозначены 2017 годом, школы - 2018. В целом окончание всех работ ориентировочно в 2023 году.


2. В западной части мы видим то, чего нет на Геплане. Ещё два выезда в сторону Луговой. Обещают, что всё будет сделано. В той части строительство будет вестись в последнюю очередь. Скорее всего сначала они будут исключительно для строительной техники.


3. На сегодняшний день из первых очередей уже продано немало таунхаусов и домов. Десять семей начинают ремонт. Наверняка торопятся до холодов окончательно переехать.


4. Соседние здания пока ещё строятся. Перейдём к осмотру увиденного.

5. На территории создано немало вариантов построек на любой кошелек и вкус. Со всеми можно ознакомиться там же на сайте. Остановимся сначала на таунхаусе.


6. Самый небольшой таунхаус в проекте - Талица. Всего 88 кв. м. Продаётся без отделки. За внешним кирпичным оформлением скрываются газобетонные блоки. В эти теплые дни, что ещё стоят в столичном регионе, внутри прохладно. А с открытыми окнами можно легко проветрить. Удобно для таких как я, не любящих кондиционеры.


7. Кроме электричества здесь уже проведены водоснабжение и канализация. Газовая труба проходит рядом с домом и может быть заведена за отдельную плату. С коммуналкой всё проще: нет никакого ЖЭКа. Не нужно задумываться «А как же это в июне одна сумма, в июле другая, в августе третья». Оплата по счётчикам напрямую в область.


8. Даже в таких местах я стараюсь открывать для себя что-то новое. Я раньше не задумывался, а ведь сдаются таунхаусы без лестницы. Только вот такая деревянная на первое время.


9. Везде установлены стеклопакеты.


10. Мансардный этаж с деревянным полом и небольшим окном. Напоминает второй этаж в дачном домике, где я был каждое лето в детстве. Верхний этаж был полностью мой. Его можно использовать по любому назначению. Можно даже сделать большие окна. Вообще каждое жилое пространство может быть переделано под любые пожелания.

11. Переходим к отдельным коттеджам. Они существуют в десятке вариантов, а с возможностью конструктора внутри фантазия ограничивается только несущими стенами.


12. Сейчас мы заглянули в Илек - это двухэтажный коттедж, который запомнился очень большим количеством окон. 4 окна в гостиной - это прекрасно. На фото четвертое за моей спиной.


13. Кстати есть очень интересная система для переезжающих. Можно использовать нестандартную (для меня) рассрочку платежа. При въезде заплатить 10% от стоимости, через полгода 50%, ещё через полгода оставшиеся 40. Удобно для переезжающих. За полгода можно спокойно продать прошлое жильё.

14. А теперь одноэтажный вариант - Енисей.


15. Этот дом с гаражом на одну машину. И главное: без ступенек! Подойдёт и пенсионеру, и инвалиду, и человеку с проблемами здоровья.


16. Собственно, вот он гараж.


17. Одноэтажная планировка накладывает свой отпечаток. На первый взгляд дом кажется длинным. Но всё это на любителя и на возможности. Я бы всё равно выбрал двухэтажный. Пройтись по лестнице или лишние метры по коридору? Выбор у каждого свой.


18. Все коттеджи имеют при себе территорию от 6 до 13 соток и будут огорожены деревянным штакетником. Жаль, что сейчас ещё не было полностью готовой зоны с коттеджами и обустроенной территорией. Я бы впервые за много лет увидел у нас посёлок без высоких заборов.


19. Если покупатель захочет свой персональный дом здесь и сейчас - строительство займёт 3 месяца в летнее время или 4 в зимнее.


20. Первая очередь уже принимает финальный вид. Провода убраны. Светильники небольшие. Готовятся парковочные места.

21. Ещё немного цифр: за 120 мм керамического кирпича скрывается 375 мм газобетона. Перегородки - 100 мм газобетона. Всё это стоит на буронабивных сваях. Цоколь - железобетонный ростверк. Помоему нормально для жизни.


22. Кто скажет, почему пошла мода на то, что я называю "балконные двери без балкона"? Я часто такое вижу.


23. Территория большая. Ожидается больше 3 500 человек. По длине Экодолье Шолохово растянутся на 2 километра. До автобусной остановки на шоссе ещё около 400-500 метров. До платформы Луговая Савёловского направления 1,4 км от границы территории. Это далековато для пеших прогулок с сумками. Но думаю, что тут у большинства будут свои машины.


24. Последнее куда мы заглянули - эко-вода :-) С технической точки зрения я не специалист.


25. Запомнил, что воду берут с того же уровня, что и Московская пивоваренная компания. У них я как раз недавно был во второй раз. Можете почитать репортаж.


26. На этом наша прогулка закончилась!


В итоге: мне понравилось, что здесь есть жилплощадь на самый разный кошелек, под самые разные условия. Отдельное спасибо за конструктор внутри здания! Мне кажется, что им воспользуется немало новых жителей. Оплата в процентах 10-50-40 тоже плюс к удобству переезда. Да и строительства своего дома не нужно ждать несколько лет. Остаётся только найти деньги и переехать!

Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!

Tags: Московская область
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Что почитать в дороге? Ноябрь 2019

    Возможно это видео будет для кого-то из вас неожиданным, но для меня книга с собой - это одно из важных условий поездки. Иначе чем ещё заниматься в…

  • Последний день Каховской линии

    Никогда ещё станция метро Варшавская не видела такое большое количество журналистов, какое было на ней вчера. А всё потому что это был последний…

  • Аэроэкспресс вместо МЦД1?

    Что-то я всё о хорошем, да о хорошем. МЦД - это несомненно очень хороший проект! Только некоторые слухи расстраивают. Уверенности на 100% в…

  • Нил Стивенсон - Лавина

    Чуть больше двух недель назад я написал в сети, что скоро закончу читать ещё одну книгу. «Лавина» Нила Стивенсона — не новинка. Это произведение…

  • МЦД2 Нахабино

    Первое видео про МЦД1 зашло очень неплохо. выше среднего, но рекордов не ставило. Посмотрим как зайдёт первый выпуск об МЦД2! Он меньше, проще, но…

  • Парад паровозов: от Ь до ЛВ и П36!

    Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!

  • МАЗ-303, Нефаз-4299 и другие на выставке Comtrans 2019

    Большая транспортная выставка, да в хорошем выставочном комплексе, да с кучей экспонатов, да ещё и бесплатная? Да, такое всё ещё существует!…

  • Ребекка Куанг - Опиумная война

    Когда я узнал о существовании книги Опиумная война, я был очень удивлен информацией о писательнице. Очень молодая, гораздо моложе меня и уже с таким…

  • МЦД: Долгопрудная - Лобня

    МЦД - странная штука. Сначала был огромный спрос, а потом тот же самый спрос резко и упал. Даже лайками не дотянули до необходимого количества.…

promo dmrog january 1, 2016 15:00 28
Buy for 30 tokens
Друзья. читатели, коллеги и партнёры! Я открыт для разного рода сотрудничества. В моём блоге возможно размещение рекламы, а также информационных материалов по темам, которые близки моей аудитории. Если Вас что-то заинтересовало, Вы пришли по адресу! Так как различные рекламные материалы Вы уже…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments